Stojíte na rozcestí své profesní kariéry a rozhodujete se, zda převzít stávající zubní ordinaci, nebo si pronajmout prostory a začít od nuly. Toto rozhodnutí není snadné a vyžaduje, abyste zvážili řadu faktorů. V tomto článku se budeme zabývat klíčovými aspekty, které byste měli zvážit, než se rozhodnete pro odkoupení stávající praxe nebo pronájem prostor pro praxi.
Převzetí stávající praxe
Plány a prostředí
V první řadě je důležité zvážit, zda vaše plány do budoucna odpovídají prostředí, které praxe nabízí. Je prostor dostatečně velký a vhodně situovaný pro typ zákroků, které chcete provádět? Křeslo endodontisty dnes podle moderních trendů vypadá odlišně než křeslo stomatochirurga, nebo ortodontisty.
Na totéž bychom neměli zapomínat ani v případě možnosti rozšíření. Při dobrém finančním nastavení se po 2-3 letech nabízí možnost rozšířit vaši zubní praxi o další křeslo. Byla by škoda, kdyby to pronajaté prostory neumožňovaly a museli byste hledat nové místo pro ordinaci.
Dědění pacientů a získávání oprávnění
Při převzetí ordinace jste povinni převzít zdravotní péči o stávající pacienty. To může být velkou výhodou, pokud je vaší prioritou začít pracovat co nejdříve.
Vzhledem k tomu, že prostory jsou již schváleny jako zdravotnické zařízení, budete muset čekat pouze na jedinou kontrolu ze strany ministerstva zdravotnictví, což vám ušetří 3-4 měsíce čekání na potřebná povolení od ostatních úřadů.
Výhodou může být i to, že máte již uzavřenou smlouvu s pojišťovnou. Ještě předtím se však musíte rozhodnout, zda chcete zákroky pojišťovně nahlásit, či nikoliv. Pokud si chcete otevřít ordinaci v Praze, budete muset před uzavřením smlouvy s pojišťovnou pravděpodobně projít výběrovým řízením.
Hlavními výhodami převzetí praxe je zkrácení doby získání potřebných povolení od úřadů a převzetí smluv s pojišťovnami.
Odstupné a přístrojové vybavení
Odstupné se v Praze pohybují kolem 1 000 000 až 1 500 000 Kč. Vyplacením odstupného získáte databázi registrovaných pacientů a vybavení ambulance. Musíte si však dát pozor na kvalitu a využitelnost stávajícího vybavení. I tak je odstupné ve většině případů považováno za pravidlo.
V 90 % případů lékaři prodávají zubní ordinaci z důvodu odchodu do důchodu, takže je obvykle nutné pořídit nové vybavení. Před samotným převzetím je dobré nechat provést finanční ohodnocení přístrojů.
Někdy se naskytne příležitost koupit praxi s moderním vybavením. Často se jedná pouze o nabídky majitelů zubních ordinací, kteří sami nejsou zubními lékaři a potýkají se s nedostatkem odborného personálu.
Pronájem prostor pro novou ordinaci
Flexibilita a kontrola
Pronájem vám dává větší kontrolu nad tím, jak bude vaše ordinace vypadat a fungovat. Můžete si přizpůsobit prostor a vybavení ordinací a reagovat na nejnovější trendy ve vybavení zubních ordinací. U většiny odkoupených ordinací musí zubní lékař ještě pořídit nové vybavení a ergonomicky přizpůsobit pracovní prostředí.
Finanční závazky
Pronájem může být zpočátku méně finančně zatěžující než placení odstupného za stávající praxi. Na nákup nového vybavení pro praxi je třeba počítat s jedním až jedním a půl milionem korun. Za podobnou částku lze zařídit vlastní prostory. Při průměrném příjmu zubní praxe v Praze 35-45 tisíc denně není obvykle problém pokrýt náklady na pronájem prostor.
Legislativní požadavky
Před pronájmem je třeba zohlednit legislativní požadavky, jako je možnost parkovacího místa a přístup denního světla, pokud pracujete déle než 8 hodin. Při převzetí stávající ordinace jsou tyto legislativní požadavky splněny, což zkracuje dobu potřebnou k zahájení reálné práce o 3-4 měsíce. Podrobnější informace o legislativních požadavcích vám rád poradí náš odborník na ordinace na klíč - David Adamec.
Stěhování ordinace a jiná rizika
Co když se ale rozhodnete praxi přesunout? Stěhování ordinace se 2-3 křesly tímto způsobem může vyjít až na 100 000 korun, proto je dobré mít nájemní smlouvu alespoň na 5 let s možností prodloužení.
Závěr
Cesta k vlastní zubní ordinace může být různá. Buď si zubní lékař vybuduje ordinaci s novými pacienty, nebo se rozhodne převzít stávající ordinaci se stávající klientelou a vybavením po dohodě o odstupném. V takovém případě je třeba zvážit několik faktorů, jako je využitelnost stávajícího vybavení, povinnost převzít pacienty do vlastní péče, přizpůsobivost prostor pro budoucí růst a výhodnost převzetí smlouvy s pojišťovnami.
